마산지원 2025타경21002-1 하이파이빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.99㎡ (7.3평)

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

2463만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

하이파이빌라 · 58.44㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월포동 2-102 · 23.99㎡ (7.3평)

호

11층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

국OO

소유자

국OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동1가 소재 "월영초등학교" 남동측에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 비호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이며, 폐문부재로 인하여 내부확인은 불가하나, 사무실 및 휴게실, 화장 실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 8차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 하이파이빌라 4층비호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. `근린

경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 4층비호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 58.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

소OOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

국OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 하이파이빌라 4층비호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 58.44㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 하이파이빌라 4층비호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 58.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 596m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 836m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 경남대학교 · 대학교
• 1223m · 해운중학교 · 중학교
• 1254m · 마산서중학교 · 중학교
• 1302m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1311m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1353m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1394m · 해운초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 제일여고입구 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 181m · 한국해양교통안전공단 창원지사 · 250, 27, 49
• 211m · 한국해양교통안전공단 창원지사 맞은편 · 250, 27, 277, 49
• 222m · 연세병원-건너편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 229m · 연세병원 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1989만

매각비용

29만

배당 가능액

1959만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다