마산지원 2025타경21009-1 형제아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.40㎡ (18.0평)

건물면적

120.85㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1690만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산서10길

건물 · 대지권

건물

형제아파트 · 120.85㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 25-5 · 59.40㎡ (18.0평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제8층 제081호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 형제아파트 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 현황 `아파트

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 8층801호 · 철근콘크리트조 120.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 형제아파트 8층801호 · 철근콘크리트조 120.85㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5 형제아파트 8층801호 · 철근콘크리트조 120.85㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 마산중학교 · 중학교
• 450m · 합포고등학교 · 고등학교
• 501m · 무학초등학교 · 초등학교
• 563m · 마산고등학교 · 고등학교
• 590m · 완월초등학교 · 초등학교
• 730m · 의신여자중학교 · 중학교
• 954m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1085m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 마산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
• 157m · 약수터 · 105, 254, 730
• 225m · 자산동 · 271
• 246m · 시영1차아파트 · 271
• 286m · 만소노인재가복지센터 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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