마산지원 2025타경21031-1 상지솔리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7134만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.80㎡ (11.1평)

건물면적

204.48㎡ (61.9평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4219만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

상지솔리움 · 204.48㎡ (61.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오동동 316-1 · 36.80㎡ (11.1평)

호

13층

당사자

채권자

마OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '기산아파트' 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 외부석재붙임, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일 및 카펫깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 기호1) 제301호 노래연습장, 기호2) 제302호 유흥주점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업시설 등의 부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6~8차선 내외의 포장도로에 접하고, 북서측으로는 폭 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1,2. 위락시설로

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 3층301호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 3층302호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

마OOOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

김OO(OOOOO)

채권자

마OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층302호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층302호 · 철근콘크리트조 102.24㎡ 위락시설(주점영업)

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 769m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 810m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1209m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1226m · 합포중학교 · 중학교
• 1305m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 234m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 270m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 345m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 359m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 마산시농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 마산시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7134만

매각비용

107만

배당 가능액

7027만

소유자 잔여

234만

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