경매 · 다세대주택
마산지원 2025타경21034-1 화이트빌5
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.40㎡ (17.1평) · 토지 40.58㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 233만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.58㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 56.40㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 40.58㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1218만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 산호남8길
건물 · 대지권
- 건물
- 화이트빌5 · 56.40㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 산호동 532-37 · 40.58㎡ (12.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동에 소재 ‘용마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2006.12.26) 외 벽 : 사이딩판넬 마감등, 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 소로2류와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 산호동 532-37, 산호동 533-4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.399㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.399㎡
- 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.399㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 용마초등학교 · 초등학교
- 327m · 합포중학교 · 중학교
- 348m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 407m · 합포초등학교 · 초등학교
- 549m · 산호초등학교 · 초등학교
- 550m · 산호초등학교 · 초등학교
- 1062m · 무학여고
- 1188m · 시립도서관
- 1192m · 가고파초등학교 · 초등학교
- 1402m · 봉덕초등학교 · 초등학교
- 1404m · 마산동중학교 · 중학교
- 1454m · 회원초등학교 · 초등학교
버스
- 337m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53, 540
- 348m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53
- 438m · 산호동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
- 442m · 합포동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 453m · 용마고등학교 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2018.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-03-30 | 소유권보존 | 주식회사동민건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-05-25 | 가압류 | 김○○ | 3650만 | 말소 |
| 갑3 | 07-09-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-09-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-05-23 | 가압류 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑6 | 09-02-27 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-03-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-03-27 | 임의경매개시결정 | 진해시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-04-14 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 18-09-14 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 18-09-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 18-09-27 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-08-09 | 가압류 | 김○○ | 1404만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-31 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2172만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-31 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1521만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-29 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1378만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-24 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-09-11 | 근저당권설정 | 진해시수산업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 07-09-12 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을2-2 | 07-09-27 | 2번전세권경정 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-01-10 | 근저당권설정 | 전○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-02 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 09-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 09-03-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-09-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5175만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-12-26 | 7번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을8 | 15-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1020만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-16 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5830만 | 말소 |
| 을11 | 18-09-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8085만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-10-02 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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