마산지원 2025타경21039-1 현동코끼리주차빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9698만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.69㎡ (7.5평)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1969만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6791만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동4길

건물 · 대지권

건물

현동코끼리주차빌딩 · 48.38㎡ (14.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우산동 99 · 24.69㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재, "현동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하는 『현동코끼리 주차빌딩』 1층 101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 및 출입이 용이하고 관내 제반교통사정은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 지상4층건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 복합판넬마감 내 벽 : 세멘몰탈 외 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 강화유리마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비를 갖추고 있으며, 기타 소화전 및 승강기설비, 주차설비 등 근린상가 운영에 필요한 제반 공통설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 사다리 토지로서 현황 상업용 건부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 4면으로 포장로도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 1층101호 · 일반철골구조 48.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

임OO

임차인

임OO(OOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층101호 · 일반철골구조 48.38㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층101호 · 일반철골구조 48.38㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 현동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 107m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 143m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 246m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 379m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 400m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9698만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9402만

소유자 잔여

7777만

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