마산지원 2025타경21045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7105만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.30㎡ (26.4평)

토지면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

8.90

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

6248만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

87.30㎡ (26.4평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

오동동 251-50

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산합포구 오동동 소재‘오동동 문화의거리’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층(창고등) : 약 8.9㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 59.5㎡

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 39.2㎡ 2층 39.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 대 59.5㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 대 59.5㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 39.2㎡ 2층 39.2㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 39.2㎡ 2층 39.2㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 862m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1106m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1236m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1264m · 합포중학교 · 중학교
• 1392m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1432m · 합포고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 98m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 155m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 157m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 252m · 불종로이인창치과 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-30, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-30 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7105만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6848만

소유자 잔여

2524만

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