마산지원 2025타경21079-4 드림상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

95.80㎡ (29.0평)

토지면적

40.34㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7844만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동7길

건물 · 대지권

건물

드림상가 · 95.80㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 376 · 40.34㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 드림상가 2층 203호,204호, 3층 305호,306호로서, 주변은 아파트 및 근린 생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층건 중 2층 203호,204호, 3층 305호,306호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 징크판넬 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

203호,204호: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(음식점)이나 현황 공실임. 305호,306호: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히, 제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합 ), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구 <국민임대주택건설등에관한특별조치법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 드림상가 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 드림상가 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 드림상가 3층305호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 드림상가 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본건1~4

경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 2층203호 · 철근콘크리트구조 70.3 ㎡

경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.26 ㎡

경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 3층305호 · 철근콘크리트구조 87.81 ㎡

경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 3층306호 · 철근콘크리트구조 95.8 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

통OOOO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

화OO OOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 376 드림상가 3층306호 · 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 758.06 ㎡ 1층 697.24 ㎡ 2층 715.48 ㎡ 3층 715.48 ㎡ 4층 385.96 ㎡ 5층 255.92 ㎡ 철근콘크리트구조 95.8 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 현동초등학교 · 초등학교
• 822m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 78m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 191m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 442m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 472m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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