마산지원 2025타경21082-1 자산경남상가아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-12-12 경매접수
2. 26-01-12 경매개시결정
3. 26-04-06 배당요구종기
4. 26-08-20 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

건물면적

90.44㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산북4길

건물 · 대지권

건물

자산경남상가아파트 · 90.44㎡ (27.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 17-1 · 31.88㎡ (9.6평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31) (합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 10층1102호 · 철근콘크리트조 90.435㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

의OOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호 · 철근콘크리트조 90.435㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호 · 철근콘크리트조 90.435㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

배OO

소유자

배OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 5억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 309m · 합포고등학교 · 고등학교
• 430m · 무학초등학교 · 초등학교
• 484m · 마산중학교 · 중학교
• 554m · 의신여자중학교 · 중학교
• 724m · 완월초등학교 · 초등학교
• 735m · 마산고등학교 · 고등학교
• 807m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1252m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1255m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1461m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 자산동 · 271
• 99m · 시영1차아파트 · 271
• 108m · 대림공작2차아파트 · 271
• 141m · 한백푸른아파트 · 271
• 266m · 약수터 · 105, 254, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호

감정가

1억 4000만

최저가

6860만 (49%)

건물면적

90.44㎡ (27.4평)

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

기일

26-08-20

등기부현황

등기부채권총액 5억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 전세권설정 · 18-03-20 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만