마산지원 2025타경21092-1 마산웰메이드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.20㎡ (1.3평)

건물면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

5090만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

동서동2길

건물 · 대지권

건물

마산웰메이드시티 · 26.61㎡ (8.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신포동2가 23 · 4.20㎡ (1.3평)

호

27층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 소재 '(구) 롯데백화점' 북동측 인근에 위치하는 마산웰메이드시티 8층 819호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상27층건 중 8층 819호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 마산웰메이드시티 8층819호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. 오

경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 8층819호 · 철골철근콘크리트구조 26.6118㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

영OOOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 마산웰메이드시티 8층819호 · 철골철근콘크리트구조 26.6118㎡
• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 마산웰메이드시티 8층819호 · 철골철근콘크리트구조 26.6118㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1018m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1087m · 마산중학교 · 중학교
• 1138m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1165m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1243m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1291m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1376m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1413m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1441m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1498m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 어시장 · 720, 740, BRT급행(6000)
• 180m · 어시장 · 100, 102, 106, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 271, 272, 273, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 181m · 어시장-송월타월앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 185m · 어시장-성모안과앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 209m · 어시장 · 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 271, 273, 277, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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