경매· 아파트
마산지원 2025타경21093-1 경민시티빌
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 경민시티빌 5층 507호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1410만470만/평· 감정가 1억 6300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1410만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저 평당가
- 470만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1410만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 80.19㎡ (24.3평)
- 토지면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 692만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 해안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 경민시티빌 · 80.19㎡ (24.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 해운동 58 · 15.97㎡ (4.8평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '마산합포도서관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 19층건 내, 제5층 제507호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 광대로 폭의 포장도로에 접하며, 남서측 및 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 경민시티빌 5층 507호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건1
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 5층 507호 · 철근콘크리트조 80.19㎡
부동산표시목록
교부권자 창OO OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 경민시티빌 5층 507호 · 철근콘크리트슬래브지붕19층 근린생활시설및운동시설,주차 장및아파트설비전기실 1층1529.36㎡ 2층2050.90㎡ 3층2058.48㎡ 4층850.52㎡ 5층763.86㎡ 6층763.86㎡ 7층763.86㎡ 8층763.86㎡ 9층763.86㎡ 10층763.86㎡ 11층763.86㎡ 12층763.86㎡ 13층763.86㎡ 14층763.86㎡ 15층763.86㎡ 16층763.86㎡ 17층763.86㎡ 18층763.86㎡ 19층747.06㎡ 지하1층2647.83㎡ 지하2층2647.83㎡ 철근콘크리트조 80.19㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 4억 1330만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 726m마산제일여자고등학교고등학교
- 776m해운중학교중학교
- 806m마산제일여자중학교중학교
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- 875m한국방송통신대학교대학교
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- 1280m마산여자고등학교고등학교
- 1283m마산고운초등학교초등학교
- 1321m월성초등학교초등학교
버스
- 115m마산보건소250, 27, 49
- 126m마산보건소250, 27, 277, 49
- 287m문화동100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
- 290m문화동-어시장방면250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
- 293m문화동-경남대방면250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 경민시티빌 5층 507호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 1410만 (70%)
- 건물면적
- 80.19㎡ (24.3평)
- 대지권면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 기일
- 26-05-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 1330만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-11-30 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-20 | 소유권이전 | 권○○ | 8350만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-07-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-11-13 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-01 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-01 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-11-01 | 3번전세권변경 | 7000만 | 말소 | |
| 을4 | 06-05-22 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-22 | 전세권설정 | 온○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 16-11-01 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-11-30 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 4280만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사어드벤스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을9 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사골든캐피탈대부 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사밀리언캐쉬대부 | 3900만 | 소멸 |
| 을12 | 22-07-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-08-06 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1410만
- 매각비용
- 171만
- 배당 가능액
- 1억 1238만
- 소유자 잔여
- 7338만
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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