경매 · 아파트
마산지원 2025타경21099-1 한우임대아파트
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 5537만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.85㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.65㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 57.85㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 553만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3179만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 자산솔밭로
건물 · 대지권
- 건물
- 한우임대아파트 · 57.85㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 자산동 329-1 · 33.65㎡ (10.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 108호로서, (사용승인일: 1986.04.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 대로1류, 남서측으로 중로3류, 북동측 및 남동측으로 소로3류와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자산동 329-1 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 '한우임대아파트'로 기재되어 있으나, 건축물대장상 '한우아파트'로 기재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 2동 1층108호 · 철근콘크리트조 57.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호 · 철근콘크리트조 57.85㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호 · 철근콘크리트조 57.85㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 279m · 마산고등학교 · 고등학교
- 283m · 마산중학교 · 중학교
- 407m · 완월초등학교 · 초등학교
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버스
- 40m · 한우아파트 · 105, 262, 730
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- 142m · 한우아파트 · 254, 271
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-11, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2013.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-11 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-03-21 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-11-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-05-20 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 412만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-22 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 05-08-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-01-25 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 10-03-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-03-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-04-17 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 13-06-11 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-04-01 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-01-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-21 | 근저당권설정 | 회원신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 03-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 04-11-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-25 | 근저당권설정 | 노○○ | 800만 | 말소 |
| 을7 | 05-07-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-08-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-08-17 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 08-03-12 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 2680만 | 말소 |
| 을11 | 10-01-19 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-06-11 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 3억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5537만
- 매각비용
- 83만
- 배당 가능액
- 5453만
- 소유자 잔여
- 5453만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
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- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
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