마산지원 2025타경21110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3297만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.26㎡ (23.1평)

토지면적

105.80㎡ (32.0평)

제시외면적

43.00

보증금

1329만 (최저가의 10%)

청구금액

5266만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

오동북17길

건물 · 대지권

건물

76.26㎡ (23.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

오동동 141-11

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '오동동문화광장' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1: 목조 스탁크조 스레트즙 단층건으로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨'건물개황도' 와 같이 제시외건물3동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 제시외건물: (ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 주택(증축부분

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 1호 목조 스탁크조스레트즙 평가건 주택 건평10평6작

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 105.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 1호 목조 스탁크조스레트즙 평가건 주택 건평10평6작
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 1호 목조 스탁크조스레트즙 평가건 주택 건평10평6작
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 대 105.8㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 141-11 · 대 105.8㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 707m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1026m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1066m · 합포중학교 · 중학교
• 1108m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1172m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1265m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1284m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1285m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1342m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 삼성생명 · 100, 106, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 212m · 순안산부인과 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 214m · 삼성생명-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 216m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)
• 218m · 삼성생명 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-20, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-20 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3297만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3097만

소유자 잔여

7997만

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