마산지원 2025타경21123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4275만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12833.00㎡ (3882.0평)

제시외면적

없음

보증금

2427만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1600만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

덕동동 76-5

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 '현동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 토지(1~9)의 일부에는 차량접근이 가능하고, 여타 토지는 접근이 불가능하나, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) 토지 : 남서측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 임야로 이용중임. 일련번호(3~9) 토지 : 남서측 하향 완경사 지대의 부정형, 사다리형의 토지로서'묘지 및 임야'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3~9) 토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) 토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비 개설된 폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호(2)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호(3)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(4)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(5)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(6,8)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(7)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(9)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1~9) 토지상에 경계를 알수 없는 지상에 단풍나무, 소나무, 동백나무 등과 분묘 등이 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미침.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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본건1,2. 제시목록상 `과수원`이나 현황 대부분 `임야` 상태이며, 본건2 지상에 분묘2기 소재하는 것으로 보여짐. 본건3~9. 현황 `임야` 상태이며

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5 · 3683㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6 · 1092㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157 · 200㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2 · 6323㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7 · 201㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8 · 205㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9 · 288㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10 · 637㎡

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11 · 204㎡

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

통OOOO

압류권자

거OO(OOO)

압류권자

통OOOO(OOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5 · 과수원 3683㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5 · 과수원 3683㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6 · 과수원 1092㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6 · 과수원 1092㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157 · 임야 200㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157 · 임야 200㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2 · 임야 6323㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2 · 임야 6323㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7 · 임야 201㎡
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• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8 · 임야 205㎡
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• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9 · 임야 288㎡
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• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10 · 임야 637㎡
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• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11 · 임야 204㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11 · 임야 204㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 매립지입구 · 250, 257, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 720
• 341m · 가포동백벚꽃길 · 250, 257, 262, 263, 263-1, 61, 61-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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