경매 · 콘도
마산지원 2026타경2-1
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호
- 감정가
- 8억 8600만
- 최저가
- 6억 2020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 391.21㎡ (118.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2020만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.57㎡ (24.4평)
- 건물면적
- 391.21㎡ (118.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6202만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4005만
- 담당계
- 2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 해안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 391.21㎡ (118.3평) · 철근콘크리트 · 콘도
- 대지권
- 해운동 5-91 · 80.57㎡ (24.4평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 이OOO(OOOOOOO)
- 소유자
- 이OOO(OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 북서측에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 인테리어 치장 마감 등. 바 닥 : 타일 및 데코타일, 장판지 마감 등. 창 호 ; PVC 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(상호:소풍모텔, 객실수:16개호)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1) 대지권의 목적인 토지 ①해운동 5-91, ②해운동 20-1 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 2) 대지권의 목적인 토지 ③해운동 33 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보 조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.11 기타 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.03 기타 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1. 근린생
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트조 391.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(상호:소풍모텔) | 본건 전부 | 1억5천만원 | 2023년07월경부터~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 유치권자
- 주OOO OOO
- 임차인
- 박OO(OOOOOOO)
- 전세권자
- 박OO
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OOO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트조 391.21㎡
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트조 391.21㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 312m · 마산서중학교 · 중학교
- 433m · 해운초등학교 · 초등학교
- 549m · 경남대학교 · 대학교
- 595m · 해운중학교 · 중학교
- 765m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 853m · 마산고운초등학교 · 초등학교
- 920m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 1007m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 1024m · 마산신월초등학교 · 초등학교
- 1266m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 남부터미널 · 262, 272, 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)
- 86m · GS마트 · 250, 256, 27, 277, 49, 72-2
- 128m · 경남대학교 · 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)
- 148m · 마산남부시외버스터미널 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 72-2, 72-3
- 166m · 경남대남부터미널종점-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-13, 진해수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-13 · 진해수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-10-01 | 소유권보존 | 지분 4분의 2 남택준 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-04-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 03-04-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-05-24 | 1번남택준지분가압 류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 04-06-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-09-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-05-19 | 1번남택준지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-11 | 1번남택준지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-09-28 | 합병한 건물 92.15㎡에 대한 이기 소유권이전 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 05-09-28 | 합병한 건물 93.15㎡에 대한 이기 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-09-28 | 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-09-28 | 합병한 건물 76.36㎡에 대한 이기 소유권이전 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 갑11-1 | 06-10-31 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-1 | 06-10-31 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-1 | 06-10-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-1 | 06-10-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 14-11-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 14-11-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 14-11-03 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 14-11-03 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-04-13 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 15-05-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 22-07-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 22-07-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 진해수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-10-16 | 공유자전원지분전부 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 02-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 75만 | 말소 |
| 을3 | 03-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-28 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-09-28 | 근저당권설정 | 석전신용협동조합 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을8 | 06-10-31 | 근저당권설정 | 진전농업협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 06-11-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-03 | 근저당권설정 | 내서농업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 14-11-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-04-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-04-13 | 근저당권설정 | 진해수산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을14 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 진해수산업협동조합 | 2억 4700만 | 소멸 |
| 을15 | 22-07-25 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 24-07-29 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-07-29 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2020만
- 매각비용
- 930만
- 배당 가능액
- 6억 1089만
- 소유자 잔여
- 2억 1389만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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