마산지원 2026타경11-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9460만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1247.87㎡ (377.5평)

토지면적

506.10㎡ (153.1평)

제시외면적

없음

보증금

7946만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8399만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

가포로

건물 · 대지권

건물

1247.87㎡ (377.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가포동 499-15

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 가포동에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택, 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 중로1류가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건물로 외 벽: 화강석타일, 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 제1종근린생활시설(주차장, 계단실), 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 2층: 제1종근린생활시설(휴게음식점), 3층: 제2종근린생활시설(사무소), 4층: 단독주택(단독주택)임. *1층~3층은 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동 · 건물

현황조사

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 · 506.1㎡

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설, 2종근린생활시설, 단독주택 지1층 350.27㎡ 1층 240㎡ 2층 274.2㎡ 3층 206㎡ 4층 177.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

해OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

창OO OOOOO

지상권자

진OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 · 대 506.1㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 · 대 506.1㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설, 2종근린생활시설, 단독주택 지1층 350.27㎡ 1층 240㎡ 2층 274.2㎡ 3층 206㎡ 4층 177.4㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설, 2종근린생활시설, 단독주택 지1층 350.27㎡ 1층 240㎡ 2층 274.2㎡ 3층 206㎡ 4층 177.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 가포고등학교 · 고등학교
• 1015m · 가포 초등학교 · 초등학교
• 1092m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1093m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1213m · 해운중학교 · 중학교
• 1458m · 마산신월초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 가포고등학교 · 103, 108, 122, 22, 250, 256, 257, 262, 263, 263-1, 264, 27, 272, 61, 61-1, 720
• 174m · 마산골프랜드 · 22, 250, 257, 262, 263, 263-1, 264, 272, 61, 61-1
• 191m · 마산골프랜드 · 22, 250, 257, 262, 263, 263-1, 264, 272, 61, 61-1
• 428m · 가포신항 · 3004, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9460만

매각비용

1191만

배당 가능액

7억 8268만

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