마산지원 2026타경16-1 중앙우방아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.00㎡ (7.6평)

건물면적

69.99㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6263만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙동로

건물 · 대지권

건물

중앙우방아파트 · 69.99㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중앙동2가 1-498 · 25.00㎡ (7.6평)

호

19층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가소재 중앙우방아파트 103동 10층 1005호로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 19층건내 10층 1005호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 103동 10층1005호 · 철근콘크리트조 69.990㎡

부동산표시목록

소유자

김OO

점유자

유OO(OOOO OO)

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호 · 철근콘크리트조 69.990㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호 · 철근콘크리트조 69.990㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 619m · 완월초등학교 · 초등학교
• 630m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 719m · 월성초등학교 · 초등학교
• 739m · 마산고등학교 · 고등학교
• 764m · 무학초등학교 · 초등학교
• 905m · 마산중학교 · 중학교
• 1005m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1324m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1346m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 합포고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 정부합동청사 · 250, 27, 277, 49
• 206m · 마산합포구청.의료원 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 207m · 마산합포구청-의료원-KT&G앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 212m · 경동메르빌APT · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 213m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-20, 고성군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-20 · 고성군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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