마산지원 2026타경20-1 창원푸르지오더플래티넘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.22㎡ (14.9평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3199만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

교방동18길

건물 · 대지권

건물

창원푸르지오더플래티넘 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

교방동 535 · 49.22㎡ (14.9평)

호

26층

당사자

채권자

여OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 서측, 북측, 북서측, 북동측, 동측, 남측, 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(의신중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-12-15)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 공부상 소재지가 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535, 536, 537번지'이나, 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 536번지'인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 201동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

농OOO OOOO

임차권자

여OO

임차인

여OO

채권자

여OO

채권자

여OOO OOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡
• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 의신여자중학교 · 중학교
• 354m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 600m · 합포고등학교 · 고등학교
• 751m · 회원초등학교 · 초등학교
• 875m · 마산동중학교 · 중학교
• 1094m · 마산교동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1156m · 마산여중
• 1175m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1177m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1204m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1231m · 무학여고

버스

• 220m · 노비산입구 · 101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 54, 71
• 242m · 합포주유소 · 101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 273, 54, 71
• 289m · 성호동 · 263, 263-1, 273
• 303m · 교방동 · 263, 263-1
• 311m · 의신중 · 263, 263-1, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2025.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1990만

매각비용

479만

배당 가능액

3억 1510만

소유자 잔여

4510만

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