마산지원 2026타경25-1 호텔엠에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

628만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

호텔엠에스 · 24.50㎡ (7.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동성동 315 · 3.52㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '소협공판장' 북측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 5층 517호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업·업무·숙박시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동성동 315 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 공매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 5층 517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 오피

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 5층 517호 · 철근콘크리트구조, 오피스텔 24.5㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 5층 517호 · 철근콘크리트구조, 오피스텔 24.5㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 5층 517호 · 철근콘크리트구조, 오피스텔 24.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 935m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1004m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1392m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1415m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 228m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 260m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 275m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 323m · 어시장 · 102, 108, 109, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
• 323m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-20, 주식회사 원종합관리)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-20 · 주식회사 원종합관리

배당

입찰가 (최저가)

1890만

매각비용

28만

배당 가능액

1861만

소유자 잔여

1861만

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