마산지원 2026타경44-1 창원푸르지오더플래티넘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.49㎡ (14.7평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7085만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

교방동18길

건물 · 대지권

건물

창원푸르지오더플래티넘 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

교방동 535 · 48.49㎡ (14.7평)

호

26층

당사자

채권자

고OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동소재 창원푸르지오더플래티넘 206동 23층 2304호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 23층 2304호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 4면으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~150m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(의신중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 정비구역(2023-12-15)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장 조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 206동 23층2304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 206동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOOOOOO

임차인

진OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 206동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 206동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 의신여자중학교 · 중학교
• 354m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 600m · 합포고등학교 · 고등학교
• 751m · 회원초등학교 · 초등학교
• 875m · 마산동중학교 · 중학교
• 1094m · 마산교동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1156m · 마산여중
• 1175m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1177m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1204m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1231m · 무학여고

버스

• 220m · 노비산입구 · 101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 54, 71
• 242m · 합포주유소 · 101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 273, 54, 71
• 289m · 성호동 · 263, 263-1, 273
• 303m · 교방동 · 263, 263-1
• 311m · 의신중 · 263, 263-1, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 고태산)

→ 최선순위설정일자(2026.03.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3250만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2751만

소유자 잔여

3억 2751만

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