마산지원 2026타경54-1 기산상가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.35㎡ (0.7평)

건물면적

8.56㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

2622만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

오동동14길

건물 · 대지권

건물

기산상가아파트 · 8.56㎡ (2.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

오동동 18-61 · 2.35㎡ (0.7평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 146호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측, 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건은 현황 인근 호 및 복도 등을 벽체 구분없이 마트로 이용 중인 매장의 일부분 으로 이용 중이며, 본건의 위치는 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도에 의해 확인하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 현황 인근 호와 구분되는 벽체 등이 없는 상태로 본건 구분건물의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 전문적인 지적측량이 필요한 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61 기산상가아파트 1층146호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.현황 `판매시설`로 본건

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61 1층146호 · 철골철근콘크리트조 8.56㎡(판매시설)

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

부OOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

(주)OOOO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61 기산상가아파트 1층146호 · 철골철근콘크리트조 8.56㎡(판매시설)
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61 기산상가아파트 1층146호 · 철골철근콘크리트조 8.56㎡(판매시설)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 758m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 810m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1205m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1224m · 합포중학교 · 중학교
• 1261m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 194m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 220m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 312m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 327m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 이승엽)

→ 최선순위설정일자(2021.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2400만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

소유자 잔여

2364만

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