경매· 아파트
마산지원 2026타경20019-1 무학자이
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호
신건매각기일 D-13· 출처 법원경매정보
최저가2억 6214만1.4천만/평· 감정가 2억 6214만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6214만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 6214만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6214만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6738만 ~ 3억 1116만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-13최저가 2억 6214만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 36.11㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 60.71㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2621만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 560만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 노산서18길
건물 · 대지권
- 건물
- 무학자이 · 60.71㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 교원동 46 · 36.11㎡ (10.9평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교원동소재 무학자이 105동 20층 2001호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건내 20층 2001호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지4면으로 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M~10M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 중로3류(폭12M~15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.02 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건1
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9877㎡
부동산표시목록
공유자 정OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9877㎡
26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9877㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 - · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 418m마산교방초등학교초등학교
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- 1231m마산용마고등학교고등학교
버스
- 136m회산교101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 54, 71
- 165m회산교101, 103, 114, 24, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 273, 54, 71
- 172m회산교-재건약국앞250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
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- 373m동중입구101, 103, 114, 24, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 273, 54, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6738만 ~ 3억 1116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호
- 감정가
- 2억 6214만
- 최저가
- 2억 6214만 (100%)
- 건물면적
- 60.71㎡ (18.4평)
- 대지권면적
- 36.11㎡ (10.9평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6214만 × 102~119% = 2억 6738만 ~ 3억 1116만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | |||
| 갑6 | 4번가처분등기말소 | — | |||
| 갑1 | 11-04-27 | 소유권보존 | 교원지구주택재건축정비사업조합 | — | |
| 갑2 | 11-04-29 | 소유권이전 | 홍○○ | — | |
| 갑3 | 19-10-31 | 소유권이전 | 주○○ | — | |
| 갑4 | 22-11-24 | 소유권일부(7분의2) 가처분 | — | ||
| 갑5 | 24-03-20 | 소유권일부이전 | 지분 7분의 2 홍영준 | — | |
| 갑7 | 24-03-21 | 5번홍영준지분압류 | — | ||
| 갑8 | 24-04-01 | 5번홍영준지분압류 | — | ||
| 갑7-1 | 24-08-16 | 공매공고 | — | ||
| 갑10 | 24-11-20 | 7번압류, 8번압류등기말소 | — | ||
| 갑9 | 24-11-20 | 5번홍영준지분전부 이전 | 지분 7분의 2 정인태 | — | |
| 갑11 | 26-01-20 | 3번주점자지분강제 경매개시결정 | 정○○ | — |
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
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- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
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- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
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