마산지원 2026타경20021-1 마린애시앙부영

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.94㎡ (13.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3830만 (최저가의 10%)

청구금액

1716만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

가포순환로

건물 · 대지권

건물

마린애시앙부영 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월영동 738 · 42.94㎡ (13.0평)

호

28층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '마산고운초등학교' 동측에 위치하며 부근 은 대단위 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 15층 1501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북서측, 남서측으로 대로에 접하며, 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월영동 부영아파트 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산고운초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 마린애시앙부영 123동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 123동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9463㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

소OOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

마OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 마린애시앙부영 123동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9463㎡
• 26-10-01 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 마린애시앙부영 123동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9463㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 475m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 503m · 해운중학교 · 중학교
• 828m · 해운초등학교 · 초등학교
• 832m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 895m · 가포고등학교 · 고등학교
• 959m · 마산서중학교 · 중학교
• 1435m · 경남대학교 · 대학교

버스

• 343m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 349m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 395m · 한국철강-해운중방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-32
• 395m · 월영마린애시앙아파트 · 108, 253, 256, 262, 263, 263-1, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, 730
• 420m · 월영마린애시앙아파트 · 108, 253, 256, 262, 263, 263-1, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8300만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7725만

소유자 잔여

2억 916만

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