마산지원 2026타경20030-1 주식회사상신기업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.07㎡ (5.2평)

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

8446만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

문화남11길

건물 · 대지권

건물

주식회사상신기업 · 48.96㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

홍문동 12-1 · 17.07㎡ (5.2평)

호

8층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 및 월남동4가에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-07)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호 (2) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 12-1 주식회사상신기업 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 12-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

전세권자

김OO

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 12-1 주식회사상신기업 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.96㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 12-1 주식회사상신기업 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 경남대학교 · 대학교
• 616m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 649m · 마산서중학교 · 중학교
• 808m · 해운초등학교 · 초등학교
• 864m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 899m · 해운중학교 · 중학교
• 1045m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1254m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1311m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1327m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1406m · 마산신월초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 문화동-어시장방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 91m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 114m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 115m · 문화동-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 152m · 경남대학교 · 24, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 패류살포양식수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 패류살포양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

소유자 잔여

1611만

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