마산지원 2026타경20064-1 현동프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.17㎡ (32.4평)

건물면적

254.53㎡ (77.0평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2250만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동6길

건물 · 대지권

건물

현동프라자 · 254.53㎡ (77.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 382 · 107.17㎡ (32.4평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1),(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 301호, 302호로서 외벽 : 화강석치장 마감 등, 내부 : 일부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로1류, 북동측으로 중로2류가 소재하며 북서측으로 소로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

현동 382 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ·본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. ·본건은 2개호를 경계벽없이 일체로 사용하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1,2. 현황 근린생활시설로 내부를 대략적으로

경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 3층302호 · 철근콘크리트구조 124.45㎡

경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 3층301호 · 철근콘크리트구조 130.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층302호 · 철근콘크리트구조 124.45㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층302호 · 철근콘크리트구조 124.45㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 130.08㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 130.08㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 현동초등학교 · 초등학교
• 824m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 210m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 434m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 488m · 우산천2교 · 264
• 491m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9300만

매각비용

889만

배당 가능액

5억 8410만

소유자 잔여

3억 2983만

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