마산지원 2026타경20065-1 현동주상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.21㎡ (7.6평)

건물면적

67.68㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9400만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동7길

건물 · 대지권

건물

현동주상가 · 67.68㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 377 · 25.21㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근 은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 212호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부 관찰, 건축물현황도 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템냉난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임 대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건은 공부상 2층이나, 북동측 도로 기준으로 1층에 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 377 현동주상가 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. `근린

경상남도 창원시 마산합포구 현동 377 2층212호 · 철근콘크리트구조 67.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO(OOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 377 현동주상가 2층212호 · 철근콘크리트구조 67.68㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 377 현동주상가 2층212호 · 철근콘크리트구조 67.68㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 현동초등학교 · 초등학교
• 777m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 126m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 238m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 433m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 471m · 현동근린공원 · 264
• 483m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-16, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-16 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

소유자 잔여

3억 2376만

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