마산지원 2026타경20071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7638만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.33㎡ (40.0평)

토지면적

474.00㎡ (143.4평)

제시외면적

79.43

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

4326만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

목화전길

건물 · 대지권

건물

132.33㎡ (40.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

진전면 13-4

호

단층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "이명마을" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측,남측으로 세로(가) 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1-1: 블록조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 일련번호1-2: 블록조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-1: 단독주택으로 이용 중임. 일련번호1-2: 퇴바사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1-1: 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨'건물개황도' 와 같이 제시외건물4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호1-1은 공부상 목조 함석지붕 26.45㎡ 주택이나 현황 블록조 칼라강판지붕 45. 05㎡ 주택, 일련번호1-2는 공부상 목조 초가지붕 26.45㎡ 퇴비사이나 현황 블록조 칼라 강판지붕 30.9㎡ 퇴비사임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호1-2 및 제시외건물ㄷ중 일부가 이명리13-2, 998 번지에 소재 하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물: (ㄱ)블록조 칼라강판지붕 단층 주택 및 창고 1동.

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 26.45㎡ 목조 초가지붕 단층 퇴비사 26.45㎡ 이상

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 474㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

소OOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 26.45㎡ 목조 초가지붕 단층 퇴비사 26.45㎡ 이상
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 26.45㎡ 목조 초가지붕 단층 퇴비사 26.45㎡ 이상
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 대 474㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 · 대 474㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 100m · 목화전 · 77, 77-1
• 477m · 이명마을 · 77, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-17, 도이치파이낸셜주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-17 · 도이치파이낸셜주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7638만

매각비용

114만

배당 가능액

7523만

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