와든스톤법원경매

경매· 전

마산지원 2026타경20080-1

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583

진행매각기일 D-6유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2942만18만/평· 감정가 4202만 (70%)

담당계3계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2026타경20080-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2942만감정가 대비 70%
감정가
4202만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 2942만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3015만 ~ 3436만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-6
    최저가 2942만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
532.00㎡ (160.9평)
제시외면적
없음
보증금
294만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 6561만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
진북면 583

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 대티마을 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 토지임야 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 및 토지임야 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1 (대티리 583) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (대티리 585) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 일련번호 3 (대티리 898) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3 지상 ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 저수조, 면적 약 16㎡.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1~3 지상의 자연생 수목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행을 참작하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 3 과거 항공사진에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 당해 분묘 소재여부를 확인할 수 없었습니다. 따라서, 일련번호 1~3 토지상 평장 등 육안으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰 전에 현장 확인을 요합니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-07sd2026.05.22 도달
26-03-31sd2026.04.07 폐문부재
26-03-05sd2026.03.11 폐문부재
26-03-04sd2026.03.13 도달
26-02-23sd2026.02.24 도달
26-02-23sd2026.02.25 도달
26-02-23sd2026.03.03 폐문부재
26-02-23sd2026.02.27 폐문부재
26-02-23sd2026.02.27 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583 · 토지

목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 585 · 토지

목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 898 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

본건1~3.현황 `농경지(휴경지)` 상태이며 본건3 지상에 콘크리트조 물탱크

부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583 · 532㎡

부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 585 · 885㎡

부동산 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 898 · 1140㎡

부동산표시목록

소유자 이OO

소유자 임OO

지상권자 이OOOOOO

채권자 새OOOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583 · 532㎡

26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583 · 532㎡

당사자

채권자
새OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 230m괴정마을72, 72-1, 72-2, 72-3, 72-4, 72-5
  • 490m대티마을-마을입구72-2, 72-4, 72-5
  • 492m대티마을72, 72-1, 72-3, 72-4, 72-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3015만 ~ 3436만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583
감정가
4202만
최저가
2942만 (70%)
기일
26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3015만 ~ 3436만중간 추정: 3183만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 75.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2942만 × 102~117% = 3015만 ~ 3436만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산합포구›2026년

경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건