마산지원 2026타경20112-4 신한플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.48㎡ (5.3평)

건물면적

57.12㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 74만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

산호동로

건물 · 대지권

건물

신한플러스 · 57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산호동 307-6 · 17.48㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '용마초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 건물 내 1층 101호외 23개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 업무시설 용도로서, 현장조사시 전유부분의 확인이 이해관계인의 부재 및 출입 제한 등으로 인해 불가하여 외부관찰, 공부자료 등에 의거 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(합포중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 23 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 5층504호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층106호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 2층201호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 2층202호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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4

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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2

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1

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1

본건1,2는 경계벽체 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:마트맨,현대축산)로 이용중임. 본건3,4는 경계벽체 구분없이 통합하여 마산수산업협동조합으로 이용중임. 본건

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층101호 · 철근콘크리트조 121.67㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층102호 · 철근콘크리트조 109.41㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층103호 · 철근콘크리트조 82.45㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층104호 · 철근콘크리트조 76.57㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층105호 · 철근콘크리트조 68.9358㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 1층106호 · 철근콘크리트조 57.1242㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 2층201호 · 철근콘크리트조 121.67㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 2층202호 · 철근콘크리트조 109.41㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 2층203호 · 철근콘크리트조 398.76㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 3층301호 · 철근콘크리트조 121.67㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 3층302호 · 철근콘크리트조 109.41㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 3층303호 · 철근콘크리트조 192.03㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 3층304호 · 철근콘크리트조 94.5㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 3층305호 · 철근콘크리트조 112.23㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 4층401호 · 철근콘크리트조 60㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 4층402호 · 철근콘크리트조 171.08㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 4층403호 · 철근콘크리트조 192.03㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 4층404호 · 철근콘크리트조 94.5㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 4층405호 · 철근콘크리트조 112.23㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 5층501호 · 철근콘크리트조 121.67㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 5층502호 · 철근콘크리트조 109.41㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 5층503호 · 철근콘크리트조 192.03㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 5층504호 · 철근콘크리트조 94.5㎡㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 5층505호 · 철근콘크리트조 112.23㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO(OOOOOOO)

임차인

(주)OOOO(OOOOOOO)OOOOOOO OOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

강OO(OOOOOOO OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOOOOO)

임차인

네OOOO(O)(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

류OO(OOOOOOOOOO)

임차인

마OOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OO(OOOOOOOOOOO)

임차인

서OO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

석OO(OOOOOOOOOO)

임차인

성OO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

에OO(O)(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

오OOO(O)OOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

정OO(OOOOOOOO)

임차인

최OO(OOOOOO)

채권자

부OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 제1종 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 836.81㎡ 1층 680.62㎡ 2층 736.09㎡ 3층 736.09㎡ 4층 736.09㎡ 5층 736.09㎡ 6층 504.77㎡ 철근콘크리트조 57.1242㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 307-6 신한플러스 1층106호 · 철근콘크리트조 57.1242㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 합포중학교 · 중학교
• 294m · 용마초등학교 · 초등학교
• 585m · 합포초등학교 · 초등학교
• 707m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 832m · 산호초등학교 · 초등학교
• 833m · 산호초등학교 · 초등학교
• 888m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 1218m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1234m · 창신중학교 · 중학교
• 1339m · 무학여고
• 1360m · 창신고등학교 · 고등학교
• 1469m · 시립도서관

버스

• 209m · 산호동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 290m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 368m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 447m · 합포동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 부산성의신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8770만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8338만

앱에서 보는 것

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