마산지원 2026타경20149-1 영승아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.19㎡ (9.1평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3180만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산북3길

건물 · 대지권

건물

영승아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 22-2 · 30.19㎡ (9.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 22-2 영승아파트 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 22-2 5층505호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 22-2 영승아파트 5층505호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 22-2 영승아파트 5층505호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 합포고등학교 · 고등학교
• 394m · 마산중학교 · 중학교
• 459m · 무학초등학교 · 초등학교
• 626m · 의신여자중학교 · 중학교
• 655m · 마산고등학교 · 고등학교
• 661m · 완월초등학교 · 초등학교
• 864m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1179m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1182m · 마산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 자산동 · 271
• 134m · 시영1차아파트 · 271
• 178m · 약수터 · 105, 254, 730
• 202m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
• 221m · 대림공작2차아파트 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-12, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-12 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

소유자 잔여

412만

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