마산지원 2026타경20209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1974만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1122.00㎡ (339.4평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

2244만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진전면 104-1

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 휴경지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 남서측, 남측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 잡자재 등이 다수 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지와 인접 토지(경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 103번지 등) 지적경계선 인근에 건물 및 담장 등이 소재하는 것으로 조사되며, 건물 및 담장 등의 정확한 위치, 경계 및 면적 등의 확인을 위해서는 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 104-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.제시목록상 `답`이나 현황 대부분 `전`으로 이용중이며, 위 지상에 소유관계

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 104-1 · 2244㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

공유자

정OO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 104-1 · 2244㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 104-1 · 2244㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 107m · 소포 · 77, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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