경매 · 단독주택
마산지원 2026타경20211-1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2
- 감정가
- 1억 7654만
- 최저가
- 1억 7654만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 169.50㎡ (51.3평) · 토지 300.00㎡ (90.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7654만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 169.50㎡ (51.3평)
- 토지면적
- 300.00㎡ (90.7평)
- 제시외면적
- 23.50
- 보증금
- 1765만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 66만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 169.50㎡ (51.3평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 진동면 3-2
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 주위는 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지내 사다리형 토지로 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조 경사지붕 2층 건물로 외 벽: 목재마감 등, 내 벽: 목재마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1. 현황 `대`로 위 지상
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 300㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | `부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조` | |||
| 박○○(본건의 이전 소유자) | 본건 전부 | `부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조` |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 점유자
- 박OO(OOO OO OOO)
- 채권자
- 반OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 대 300㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 대 300㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-2 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 130m · 아래주도 · 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 65-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, )
→ 최선순위설정일자(2020.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-08-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-10-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-06-18 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 14-04-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-04-02 | 2번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-09-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-03-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1044만 | 말소 |
| 갑7 | 19-06-14 | 가압류 | 진동농업협동조합 | 516만 | 말소 |
| 갑8 | 19-12-24 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 20-07-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-12-01 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-12-01 | 6번가압류, 7번가압류, 8번강제경매개시결 정, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-04-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-02-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-10-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-07-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1680만 | 말소 |
| 을3 | 05-10-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-25 | 근저당권설정 | 조○○ | 3300만 | 말소 |
| 을6 | 08-01-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-04-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 14-04-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 패류살포양식수산업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 16-04-01 | 근저당권설정 | 차○○ | 9000만 | 말소 |
| 을10-2 | 20-08-18 | 10번근저당권이전 | 주식회사강남옥션 | — | 말소 |
| 을11 | 20-12-01 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 1억 3200만 | 말소기준 | |
| 을13 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을12-1 | 26-08-19 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7654만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7389만
- 소유자 잔여
- 1억 3789만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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