마산지원 2026타경20236-1 중흥에스-클래스프라디움2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.40㎡ (19.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2790만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3776만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동9길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스프라디움2차 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현동 606 · 65.40㎡ (19.8평)

호

20층

당사자

채권자

미OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-02-04)(현동지구 중학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동숲유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(현동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(구산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구 <국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 206동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 206동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9992㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

미OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 206동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9992㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 206동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9992㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 구산중학교 · 중학교
• 250m · 현동초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 272m · 현동근린공원 · 264
• 299m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 488m · 묘촌입구 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7900만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7481만

소유자 잔여

2억 4241만

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