마산지원 2026타경20240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9446만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.56㎡ (29.8평)

토지면적

222.10㎡ (67.2평)

제시외면적

50.30

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 872만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

오동북19길

건물 · 대지권

건물

98.56㎡ (29.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

오동동 153-21

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OO O OO OOOOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 한국어촌어항공단 남동해지사 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 상업시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(기호4)토지 남측으로 세로가 소재하여, (기호1)토지 남서측으로 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 목조와즙 평가건(스레트지붕)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 3. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 적연와타일, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(기호2,3)공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건(기호2) 건물은 귀제시목록상 와즙이나, 현황 스레트 지붕임. 2) 본건(기호3) 건물은 귀제시목록상 '목조기와지붕 단층주택 29.75㎡ 이나, 현황 '스레트지붕 주택 약55㎡ 인바, 동일물 여부 불분명 하므로 동일물여부 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1,4. 일단의 `대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 및 제시외수목

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 145.8㎡

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 2호 목조 와즙 평가건 주택 건평 5평6홉

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 목조 기와지붕 단층 주택 29.75㎡

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 76.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

소유자

백OO

채권자

서OOOOOOOO(OO O OO OOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 대 145.8㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 대 145.8㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 2호 목조 와즙 평가건 주택 건평 5평6홉
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 2호 목조 와즙 평가건 주택 건평 5평6홉
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 목조 기와지붕 단층 주택 29.75㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 · 목조 기와지붕 단층 주택 29.75㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 대 76.3㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-22 · 대 76.3㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 746m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1067m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1072m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1106m · 합포중학교 · 중학교
• 1162m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1246m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1319m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1320m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1338m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 순안산부인과 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 174m · 삼성생명 · 100, 106, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 176m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)
• 188m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)
• 205m · 불종로이인창치과 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-16, 내서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-16 · 내서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9446만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 9004만

소유자 잔여

2억 237만

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