마산지원 2026타경20280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.14㎡ (36.3평)

토지면적

108.00㎡ (32.7평)

제시외면적

10.70

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

519만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

120.14㎡ (36.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

교방동 286-8

호

2층

당사자

채권자

합OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 '교방초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용건물 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용 건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 4페이지 ‘7.그 밖의 사항’란 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `대`로

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 108㎡

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 주택 60.33㎡ 2층 주택 49.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

반OO

채권자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 대 108㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 대 108㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 주택 60.33㎡ 2층 주택 49.11㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 286-8 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 주택 60.33㎡ 2층 주택 49.11㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 308m · 의신여자중학교 · 중학교
• 589m · 합포고등학교 · 고등학교
• 622m · 회원초등학교 · 초등학교
• 773m · 마산동중학교 · 중학교
• 924m · 마산교동초등학교 · 초등학교
• 977m · 마산여중
• 1193m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1226m · 무학여고
• 1241m · 시립도서관
• 1252m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1253m · 산호초등학교 · 초등학교

버스

• 331m · 의신중 · 263, 263-1, 273
• 350m · 교방동 · 263, 263-1
• 355m · 롯데캐슬프리미어아파트 · 105, 730
• 375m · 노비산입구 · 101, 103, 114, 24, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 54, 71
• 376m · 의신중 · 263, 263-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-21, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-21 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

3384만

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