마산지원 2026타경20320-1 삼부햇살마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-04 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.76㎡ (21.1평)

건물면적

111.15㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

고운로

건물 · 대지권

건물

삼부햇살마루 · 111.15㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문화동 13-1 · 69.76㎡ (21.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 3

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재하며, 북서측 도로는 고저차로 인하여 출입이 어려움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30) (무학산구릉지 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 삼부햇살마루 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 8층 802호 · 철근콘크리트조 111.152㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 삼부햇살마루 8층 802호 · 철근콘크리트조 111.152㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 삼부햇살마루 8층 802호 · 철근콘크리트조 111.152㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 221m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 549m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 645m · 경남대학교 · 대학교
• 970m · 마산서중학교 · 중학교
• 1032m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1042m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1325m · 해운중학교 · 중학교
• 1469m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 141m · 제일여고 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 152m · 평화아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 272
• 293m · 마산종합사회복지관 · 272
• 335m · 월영한백아파트 · 262
• 364m · 동성월영마을아파트 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

5100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다