마산지원 2026타경20379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-25 · 경매접수
2. 26-07-03 · 경매개시결정
3. 26-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.93㎡ (4.5평)

건물면적

69.27㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동1길

건물 · 대지권

건물

69.27㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

해운동 5-74 · 14.93㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "부산남부시외터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 위락시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)건물 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈, 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 창호 : 목재유리 새시창호 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평가대상 토지는 세장형으로 인접지와 대체로 등고이고, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 토지는 포장된 세로각지에 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(보조 간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 이해관계인의 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-74 5층 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.현황 `주

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-74 5층 · 철근콘크리트조 69.27㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

고OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

신OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

변OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-74 5층 · 철근콘크리트조 69.27㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-74 5층 · 철근콘크리트조 69.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 마산서중학교 · 중학교
• 354m · 해운초등학교 · 초등학교
• 504m · 경남대학교 · 대학교
• 627m · 해운중학교 · 중학교
• 801m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 813m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 951m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 962m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1320m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 경남대남부터미널종점-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 79m · 경남대,서중학교 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 61, 61-1, 720, 730, 740, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 83m · 경남대남부터미널종점-월영아파트방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 109m · 남부터미널 · 262, 272, 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)
• 137m · 경남대학교 · 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9000만

매각비용

135만

배당 가능액

8865만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다