광주지법 2010타경22666-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 10-06-16 경매접수
2. 10-06-17 경매개시결정
3. 10-09-10 배당요구종기
4. 17-06-13 7차 매각기일 · 최저가 37억 876만 (23%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11735.18㎡ (3549.9평)

토지면적

8474.00㎡ (2563.4평)

제시외면적

208.80

보증금

3억 7087만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 7422만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

건물 · 대지권

건물

11735.18㎡ (3549.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송월동 744-28

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 광주지방법원 나주시 법원 북측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 아파트단지, 관공서, 소형점포, 공장 등이 혼재하며 주위환경은 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반<br /> 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(2,4,5,8)은 대체로 일단의 부정형의 토지로서 건부지 및 내부진입도로, <br /> 본건(3,6)은 사다리형의 토지로서 나지, 본건(7)은 가장형의 토지로서 나지, <br /> 본건(9)는 부정형의 토지로서 나지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측, 남측, 서측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 소로2류<br /> (접함), 전술항공작전기지의비행안전제3구역<군용항공기지법>, 배수구<br /> 역<하수도법>, 상대정화구역(상대구역)<학교보건법>.<br /><br /> 본건(3,5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 전술항공작전기지의비행<br /> 안전제3구역<군용항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역(상대<br /> 구역)<학교보건법>.<br /><br /> 본건(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 전술항공작전기지의비행안전<br /> 제3구역<군용항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역(상대구역)<학<br /> 교보건법>.<br /><br /><br /> <br /> 본건(6,7) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류, 전술항공작전기지의비행안전제3<br /> 구역<군용항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역(상대구역)<학<br /> 교보건법>. <br /> <br /> 본건(8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 전술항공작전<br /> 기지의비행안전제3구역<군용항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역<br /> (상대구역)<학교보건법>.<br /><br /> 본건(9) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로2류, 전술항공작전기지의<br /> 비행안전제3구역<군용항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역(상대<br /> 구역)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건(6,7,9)의 지목용도는 도로이나 토지대장상 2010년 08월<br /> 16일자로 등록사항 회복으로 인하여 지목이 전으로 변경되어 있으며 공부와 <br /> 차이있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층으로,<br /> 외벽 : 돌붙임 및 유리치장 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈 및 돌붙임, 일부층은 벽지 및 인테리어 치장마감 등.<br /> 창호 : 새시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하1층 : 기계실.<br /> 1층 : 예식장, 수영장.<br /> 2층 : 수영장.<br /> 3층 : 목욕장.<br /> 4층 : 찜질방, 운동시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부층은 급탕 및 온수설비, 시스템에 의한 냉난방시설되어 있으며, 승강기설비, <br /> 소방설비, 수배전설비, 비상발전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 대부분 직영으로 운영하고 있으며, 일부는 임차인이 운영하고 있는 것으로 <br /> 탐문조사됨.<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 744-28 · 건물 · 주상복합
• 목록 11 · 전라남도 나주시 송월동 744-4 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 나주시 송월동 744-13 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 나주시 송월동 744-27 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 나주시 송월동 744-28 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 나주시 송월동 744-51 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 나주시 송월동 744-52 · 토지
• 목록 17 · 전라남도 나주시 송월동 744-53 · 토지
• 목록 18 · 전라남도 나주시 송월동 744-54 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 송월동 744-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 나주시 송월동 744-13 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 나주시 송월동 744-27 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 나주시 송월동 744-28 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 나주시 송월동 744-51 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 전라남도 나주시 송월동 744-52 · 토지 · 전
• 목록 8 · 전라남도 나주시 송월동 744-53 · 토지 · 전
• 목록 9 · 전라남도 나주시 송월동 744-54 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 17명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

주식회사나주워터월드

가등기권자

홍○○

가압류권자

김○○(09카단66)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아산건설산업 주식회사(08카단15318)

가압류권자

이○○(09카단361)

가압류권자

주식회사 두발건설(10카단1001)

가압류권자

한국전력공사(09카단239)

가압류권자

현대엘리베이터 주식회사(08카단13184)

가처분권자

박○○(09카단1213)

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금(08카단15743)

가처분권자

신용보증기금(10카단916)

가처분권자

심○○(09카단9718)

가처분권자

유한회사금호다이아산업(08카단14220)

가처분권자

이○○(09카단9718)

가처분권자

주식회사현명석재산업(09카단1213)

교부권자

고양시 덕양구

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

나○○

교부권자

서광주세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

양○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사모두원건설

근저당권자

홍○○

배당요구권자

광주지방검찰청

배당요구권자

다이앤씨주식회사

배당요구권자

다인이앤씨주식회사

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사 한두건업

배당요구권자

지한산업개발유한회사

배당요구권자

한국전력 나주지사

압류권자

권○○(근저당권부채권압류)

압류권자

나○○

압류권자

서광주세무서

압류권자

심○○(근저당권부채권압류)

압류권자

양수인 홍승재

압류권자

이○○(근저당권부채권압류)

유치권자

김○○(수호건축산업)

유치권자

나○○

유치권자

노○○

유치권자

박○○

유치권자

오○○(엘리시아웨딩홀)

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

재단법인 조선경제연구소

유치권자

주식회사 강남엔지니어링

유치권자

주식회사 두발건설

유치권자

주식회사 모두원건설

유치권자

주식회사 샘그라스

유치권자

주식회사 신원

유치권자

주식회사 알파건설

유치권자

주식회사 엔에스퍼니처

유치권자

케이제이종합건설 주식회사

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

최○○

임차인

강○○(지하세탁실)

임차인

고○○(워터파크)

임차인

고○○

임차인

고재관{워터파크(남)}

임차인

고○○

임차인

고○○(워터파크내 매점)

임차인

고○○

임차인

고○○(워터파크)

임차인

권○○

임차인

김○○(미용실)

임차인

김○○

임차인

김○○(남탕매점)

임차인

김○○(아레나)

임차인

김○○(송월PC)

임차인

나○○

임차인

나○○(하이스파찜질방)

임차인

노○○(네일아트)

임차인

노○○(하이스파사우나)

임차인

문○○

임차인

문○○(하이스파좌욕실)

임차인

문○○

임차인

문희철{하이스파 새신(여)}

임차인

박○○

임차인

박○○(매점)

임차인

박○○(점포,보증금 400,000,000원)

임차인

방○○(이엘레저산업주식회사)

임차인

백○○

임차인

성○○○

임차인

소○○(여탕매점)

임차인

손○○(주식회사 성일토탈에스제이피)

임차인

신○○

임차인

신○○(태정웨딩샵)

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

오○○(엘리시아웨딩홀)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(하이스파매점)

임차인

이○○

임차인

이○○(하이커피)

임차인

이○○(하이스파에어로빅)

임차인

임○○

임차인

임○○(하이스파찜질방)

임차인

임○○

임차인

임○○(스파)

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

차○○

임차인

최○○(엘리시아나주점)

임차인

최○○

임차인

최○○(하이스파골프존)

임차인

탁경민((주)하이스파)

임차인

하○○(경략PC)

임차인

하○○(찜질방)

임차인

하○○(찜질방매점)

임차인

하○○

임차인

하○○(하이스파헬스클럽)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(하이스파 식당.매점)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

주식회사삼한지

임차인현황

매각공고

• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-28 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설,운동시설 1층 3,461.76㎡ 2층 977.09㎡ 3층 3,086.24㎡ 4층 3,309.09㎡ 지하1층 692.2㎡ 제시외-사무실 및 계단 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 132.0㎡ -통로 새시조 기타지붕 76.8㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-4 · 전(현황:대지) 1537㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-13 · 전(현황:대지) 660㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-27 · 전(현황:대지) 180㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-28 · 전(현황:대지) 1915㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-51 · 전(현황:도로) 193㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-52 · 전(현황:도로) 270㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-53 · 전(현황:대지) 3571㎡
• 17-06-13 · 전라남도 나주시 송월동 744-54 · 전(현황:도로) 148㎡

당사자

채권자

강석희 외 8

채무자

주식회사삼한지

소유자

주식회사삼한지

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 378m · 나주초등학교 · 초등학교
• 733m · 나주고등학교 · 고등학교
• 828m · 나주중학교 · 중학교
• 1491m · 금성중고등학교 · 중학교

버스

• 125m · 엘지화학 · 나주160
• 126m · LG화학 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
• 158m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 183m · 엘지화학 · 나주160
• 184m · LG화학 · 160, 503, 순환1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 나주시 송월동 744-28

감정가

161억 6893만

최저가

37억 876만 (23%)

건물면적

11735.18㎡ (3549.9평)

기일

17-06-13

등기부현황

등기 기재 없음