광주지법 2016타경16953-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2857.00㎡ (864.2평)

제시외면적

없음

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3561만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남평읍 535-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 우산보건진료소 북측 인근에 위치하며,<br />주변은 농경지와 양어장, 농가주택 등이 혼재하고 있는 농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1)형태 및 이용상황 <br /> 기호9 토지를 제외한 나머지 토지가 상호 연접되어 있는 부정형 토지로 기호1,2,4,<br /> 10,18,19 토지는 양어장 및 그 부속시설 부지로 이용하고 나머지 토지는 농경지<br /> 등으로 이용함.<br /> 기호6,7,8,16(일부 폐수처리장),17 토지는 휴경지 상태로 일부는 농로 등으로<br /> 이용함. <br /> <br />(2)도로상태<br /> 본건 북동측의 제방도로를 통하여 출입하고 있음.<br /> <br />(3)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /> 기호1,2,3-19 모두 계획관리지역.<br /> 기호4,5,10 하천구역(지석천)<br /> 기호9,10,11,12,15,17,18,19 소하천구역, 소하천예정지(소하천정비법)더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호3-가)-나)는 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층, 기호20-다)는 시멘트벽돌조 스레<br /> 이트지붕 단층 건물로서, <br /> 내,외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> 바 닥: 콘크리트,<br /> 창 호: 새시창호,<br /> 이용상태: 기호3-가): 축양장, 수전설비, 창고 등,<br /> 기호3-나): 보일러실, 발전실 등,<br /> 기호20-다): 창고. <br /> <br />본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ")건물이 소재하며 기호(ㅍ),(ㅎ)건물은 일부<br />타지상에 소재하나 양어장 담장내에 소재하여 사용수익 등에 지장이 없을 것으로 사료<br />되어 이에 관계없이 평가하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 뱀장어 양식 양어에 필요한 콘크리트수조 및 기계기구 등으로서 기계기구 목록(기호<br /> 1-1) 양만장의 비닐지붕이 대부분 없어지는등 장기간 방치상태에 있어서 재사용<br /> 하려면 상당한 보수등을 요할 것으로 보임.<br /> <br />- 기계기구(공작물) 감정평가명세표 기호4 산소공급시설 및 사료배합기 등 기타 부대<br /> 시설은 본건 목록작성후인 2008.08.18 감정평가 당시 11년정도 경과되어 내용년수가<br /> 거의 다 된것으로 조사되고 현장에서 확인할수 없으므로 소재불명 처리하였음.<br /> <br />- 위 명세표 기호1-2 수조중 비닐덮개지붕이 있는 콘크리트 수조내에 수개의 수차가<br /> 있으나 위 명세표 기호4의 수차가 아니고 후에 설치한 것으로 판단되어 평가하지<br /> 않음. <br />더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

·장기간 가동정지 상태로 임대관계는 미상임.<br />·기호(3-가),(3-나)건물은 제시목록상의 면적과 차이가 있어 실측사정함.<br />·본건 기호10 토지등 양어장부지 지상에 감나무 약19주, 석류 약3주, 목련 약3주,<br /> 모과 약3주, 산수유 약4주 등과 보리밥, 매화, 동백, 소나무, 라일락, 꾸지뽕, <br /> 복숭아, 트럼팻골드, 수국, 장미, 포도, 향, 배, 소사, 철죽, 벗, 무화과, 엄나무등<br /> 약 25종의 수목이 식재되어 있어 평가하고 기호6 토지상의 자두나무 2주는 토지에<br /> 포함 평가하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 나주시 남평읍 우산리 535-4

감정가

1억 6541만

최저가

1억 6541만 (100%)

기일

17-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음