광주지법 2016타경19709-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-11-10 경매접수
2. 16-11-11 경매개시결정
3. 17-02-02 배당요구종기
4. 17-04-21 1차 매각기일 · 최저가 820만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.50㎡ (25.0평)

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

3064만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

82.50㎡ (25.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

공산면 706

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 공산면 신곡리 소재 신양마을내에 위치하며 주변은 농가마을과 <br />농경지로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

방형에 가까운 토지로 평탄하며 폐농가주택 건물부지로 이용중임, 북동측 경계부분<br />일부는 타인점유로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 소폭의 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건지상 및 인접 지상에 감나무 2주, 대추나무 4주, 은행나무 1주, 모과나무 1주,<br /> 살구나무 1주, 동백나무 1주, 향나무 1주 등이 소재하고 있어 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 목조 시멘트기와지붕 단층이나 장기간 공가상태로 방치되어 일부 붕괴<br /> 되고 재사용 가능성이 거의 없는 건물임.<br />기호(2-나): 시멘트브록조 스레이트지붕 단층으로 일부 벽체등이 없는등 구조 빈약한<br /> 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): 공가, 기호(2-나): 창고, 문간 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가) 건물에 따른 태양열시설(파이프구조, 집열판 3매등)이 있으나 구형으로<br />노후하여 재사용 가능성이 거의 없어 평가하지 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2-가) 건물의 부합물 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 약 2.4㎡가 있으나 구조<br />조잡하고 노후하여 평가가치 없으므로 평가하지 않음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-가)건물: 공부상 지붕 구조가 스레이트지붕이나 현황 시멘트기와지붕임.<br />기호(2-나)건물: 공부상 소재지번 신곡리 706 면적 23.1㎡이나 현황 신곡리 706외<br /> 3개지상 면적 약 63.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상.<br />- 기호(2-나) 건물은 일부 의뢰외 지상에 소재하고 있으나 주위 현황으로 보아 사용<br /> 수익에 지장이 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 공산면 신곡리 706 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 공산면 오산로 264-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

배당요구권자

유○○

소유자

제3취득자 유상은

임차인

양○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-21 · 전라남도 나주시 공산면 신곡리 706 · 대 357㎡
• 17-04-21 · 전라남도 나주시 공산면 오산로 264-4 · 목조스레트지붕 단층주택 59.4㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층물치장 23.1㎡ 제시외-수목 약10종 -㎡ -

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박춘자

소유자

제3취득자 유상은

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 45m · 신양마을.신곡2구회관 · 113
• 238m · 신곡2구 · 113
• 373m · 덕음3구 · 113
• 394m · 장마.백사2구 · 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 나주시 공산면 신곡리 706

감정가

820만

최저가

820만 (100%)

건물면적

82.50㎡ (25.0평)

기일

17-04-21

등기부현황

등기 기재 없음