광주지법 2016타경21924-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4007.00㎡ (1212.1평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5721만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

노안면 38-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 “현애원” 남측 인근에 위치하고,<br />부근은 축사, 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3)까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 기호(2)는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 평지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임.<br />기호(2):부정형 평지로서, 전기타 및 일부 축사부지로 이용중임.<br />기호(3):부정형 평지로서, 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):동측 및 서측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접하며, 본건 일부가 내부도로로<br />이용중임.<br />기호(2):지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호(3):동측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접함,더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉),<br />주차장(저촉), 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<br /><개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<br /><산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<br /><산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br />공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-3) 공부상 지목은 "임야" 이나 기호(1)은 "주거용 및 축사부지"로 이용중이고<br />기호(2)는 "전기타 및 일부축사부지"로 이용중이고, 기호(3)은 "축사부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)지상에 분묘 수기가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림동 우체국" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주거 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중, 제1,2층 제4호 로서,<br /><br />외 벽:벽돌 및 페인팅 마감 등,<br />내 벽:벽지 및 타일붙임마감 등,<br />창 호:샤시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 나주시 노안면 유곡리 산38-2

감정가

5609만

최저가

5609만 (100%)

기일

17-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음