광주지법 2016타경21924-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-12-09 경매접수
2. 16-12-12 경매개시결정
3. 17-03-06 배당요구종기
4. 17-10-31 1차 매각기일 · 최저가 3199만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1882.00㎡ (569.3평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5721만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

노안면 47-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 “현애원” 남측 인근에 위치하고,<br />부근은 축사, 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3)까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 기호(2)는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 평지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임.<br />기호(2):부정형 평지로서, 전기타 및 일부 축사부지로 이용중임.<br />기호(3):부정형 평지로서, 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):동측 및 서측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접하며, 본건 일부가 내부도로로<br />이용중임.<br />기호(2):지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호(3):동측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접함,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉),<br />주차장(저촉), 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<br /><개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<br /><산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<br /><산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(800m제한(닭))<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br />공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-3) 공부상 지목은 "임야" 이나 기호(1)은 "주거용 및 축사부지"로 이용중이고<br />기호(2)는 "전기타 및 일부축사부지"로 이용중이고, 기호(3)은 "축사부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)지상에 분묘 수기가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)는 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림동 우체국" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주거 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중, 제1,2층 제4호 로서,<br /><br />외 벽:벽돌 및 페인팅 마감 등,<br />내 벽:벽지 및 타일붙임마감 등,<br />창 호:샤시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산34 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산38-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산47-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 광주광역시 남구 방림동 543-10 1,2층4호 · 집합건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

나주축산업협동조합

가압류권자

노안농업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

씨제이제일제당주식회사

가압류권자

주식회사우정산업

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

한국주택금융공사(주택금융신용보증기금 관리기관)

공유자

재단법인광주구천주교회유지재단

교부권자

광주광역시남구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

근저당권자

나주축산업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

압류권자

광주광역시광산구

임차권자

신○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

황○○

지상권자

대한제당 주식회사

채권자

대한제당 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산47-2 · 임야 1882㎡

당사자

채권자

대한제당 주식회사

채무자

이래홍

소유자

이래홍

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 140m · 현애마을 · 602, 나주602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 나주시 노안면 유곡리 산47-2

감정가

3199만

최저가

3199만 (100%)

기일

17-10-31

등기부현황

등기 기재 없음