광주지법 2016타경61779-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-04-12 경매접수
2. 16-04-14 경매개시결정
3. 16-07-11 배당요구종기
4. 17-05-17 3차 매각기일 · 최저가 2억 3765만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2365.65㎡ (715.6평)

토지면적

4936.00㎡ (1493.1평)

제시외면적

66.40

보증금

2376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

건물 · 대지권

건물

2365.65㎡ (715.6평) · 대지

대지권

공산면 229-24

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 공산면 남창리 소재 신흥동 북서측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변<br />농촌지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 부정형 평지로서 일체로 목장용지 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-8 : 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는<br /> 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부<br /> 를 확인하시기 바람.<br />- 본건 지상에 설치된 방역시설은 제시외공작물로 평가하였으니 경매절차진행시 소유관<br /> 계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 기호1-3,6은 공부지목 대이고 기호4,5,7,8은 공부지목 목장용지이나 일체로<br />이용중인 목장용지 및 부속토지로서 일단지로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9-12 : 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 내외벽 : 판넬붙임<br /> 창호 : 개폐식비닐천막커튼<br />기호 13 : 철골조 갈바륨 및 강판지붕 단층 건물로서<br /> 전후면벽체 : 판넬 및 갈바륨<br /> 창호 : 개폐식비닐천막커튼<br />기호 14(가),(나) : 철근콘크리트조 및 강파이프구조 스레트지붕 및 강판지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 일부 강판붙임<br /> 바닥 : 콘크리트마감.<br />기호 14(다) : 철파이프조 갈바륨지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 일부 갈바륨붙임.<br />기호 15 : 블럭조 기와지붕 단층 건물로서 <br /> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배마감 등<br /> 바닥 : 장판지깔기마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창 및 목재창.<br />기호 ㄱ,ㄷ : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄴ : 조적조 슬래브지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄹ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 내외벽 : 판넬잇기<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 샷시창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 9-13 : 축사(오리사) 기호 14(가),(나) : 퇴비사<br />기호 14(다), ㄷ : 창고 기호 15 : 주택<br />기호 ㄱ : 주택가추(통로) 기호 ㄴ : 욕실<br />기호 ㄹ : 관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호 9-13은 급이·급수설비를 갖추고 있으며 개폐식비닐천막커튼 등이 설치되어 있<br /> 음.<br />- 기호15 주택은 유류온수보일러에 의한 난방시설, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있<br /> 음.<br />- 기호 ㄹ 관리사는 전기패널난방시설, 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ-ㄷ은 기호15 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호9는 공부 면적이 300㎡이나 실측면적 600㎡임.<br />- 기호11,12는 구분이 불가능한 일동의 건물로서 공부상 합계면적은 585㎡이나 실측면적<br /> 은 630㎡임.<br />- 기호14(가)는 공부면적은 89.22㎡이나 실측면적 64.4㎡임.<br />- 기호14(나)는 공부상 철근콘크리트조 강판지붕 165㎡이나 현황 철근콘크리트 및 강파<br /> 이프조 133.9㎡임.<br />- 기호14(다)는 공부면적 88㎡이나 현황 129㎡임.<br />- 기호15는 공부상 블럭조 스레트지붕 82.6㎡이나 현황 블럭조 기와지붕 57.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접 타인토지를 미세면적 점유중인 것으로 목측되나<br /> 정확하게는 측량을 요함.<br />- 급이·급수설비 등 축사부대설비는 축사에 포함평가하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

나주축산업협동조합

가압류권자

신용보증기금

교부권자

금천세무서

근저당권자

나주축산업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

금천세무서

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

백○○

채권자

나주축산업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-24 · 대 215㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 가동호 · 가동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 286㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 라동호 · 라동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 270㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 마동호 · 마동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 315㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 나동호 · 나동호 철골조 갈바륨 및 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 443.25㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 차동호 · 차동호 가)철근콘크리트조 및 강파이프구조 스레트지붕 및 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 퇴비사 89.22㎡(현황:64.4㎡) 부속건물 나)철근콘크리트조 강판지붕 단층 퇴비사(현황:철근콘크리트 및 강파이프조) 165㎡(현황:133.9㎡) 다)철파이프조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 88㎡(현황:129㎡)
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 자동호 · 자동호 블럭조 스레트지붕 단층 주택(현황;블럭조 기와지붕) 82.6㎡(현황:57.7㎡)
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-23 · 대 71㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조스레트지붕단층 66.4㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-22 · 대 1091㎡ 제시외-주택가추(통로) 시멘트블럭조스레트지붕단층 52.1㎡ -욕실 조적조슬래브지붕단층 5.1㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-17 · 목장용지 1895㎡ 제시외-관리사 경량철골조판넬지붕단층 32.4㎡ -방역시설 고정식차량소독기 1식㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-7 · 목장용지 980㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-6 · 대 238㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 · 목장용지 175㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-5 · 목장용지 271㎡
• 17-05-17 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 다동호 · 다동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡(현황:600㎡)

당사자

채권자

나주축산업협동조합 외 1

채무자

곽상훈

소유자

곽상훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 126m · 남창삼거리 · 113
• 235m · 남창.신흥 · 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 나주시 공산면 남창리 229-2 가동호

감정가

4억 2437만

최저가

2억 3765만 (56%)

건물면적

2365.65㎡ (715.6평)

기일

17-05-17

등기부현황

등기 기재 없음