광주지법 2016타경62062-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-22 경매접수
2. 16-04-25 경매개시결정
3. 16-07-18 배당요구종기
4. 17-04-21 2차 매각기일 · 최저가 446만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

982.00㎡ (297.1평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

2959만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

문평면 193

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 문평면 북동리 소재 상하마을 및 그 주변에 소재하며 주위<br />환경은 순수경지정리지대, 농촌지대, 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 포장소로와 접할수 있어 광역교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 부정형 평지로서 현전, 기호2는 부정형의 완경사지대 현전 및 유지 등, 기호3은<br />삼각형의 저지 평지로서 현답, 기호4는 부정형의 완경사지대 현 휴경지, 기호5는<br />부정형의 완경사지대 현전, 기호6은 부정형의 평지로서 현 제시외 주택 및 그 부속건물<br />부지, 일부전 및 일부 도로이며 사건외 인접지 260번지, 262번지, 248번지 및 골목길은<br />지적공부와 상당한 차이가 있음.<br />기호7은 부정형의 완경사지대로서 기호2와 일단지로 하여 일부 전 일부 유지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 지적도상 옛골목길과 접하나 현황은 하천 제방길과 접하며 기호2는 기호7과<br />일단지로 하여 농로와 접하나 지적도상은 맹지임. 기호3은 경지정리된 농로와 접함,<br />기호4,5는 맹지임, 기호6은 동네 골목길과 접하여 소형차 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3은 농림지역, 농업진흥구역, 기호2,4,5,7은 보전관리지역, 기호6은 계획관리<br />지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호6호 지상에 제시외건물로서 기호(ㄱ) 목조 스레이트(현황 기와형 강판지붕) 단층<br />약 69㎡의 주택 1동, 기호(ㄴ) 목조 초가(현황 스레이트지붕) 단층 약 26㎡ 물치1동등<br />일단의 농가주택(이상 일반건축물대장 있음, 첨부함)과 (ㄷ) 조적조 스레이트지붕 단층<br />창고 약 24㎡, (ㄹ) 부럭조 스레이트지붕 단층 약 9㎡ 다용도, (ㅁ) 부럭조 스레이트<br />지붕 단층 다용도 약 15㎡ 있음.<br />(ㄱ)-(ㅁ) 전부 미등기 건물이며 일반건축물대장상의 소유자는 김유식임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 대지이나 현황은 순수 "전"임, 기호2는 공부상 답이나 약 65%-70%와<br />기호7의 약 50%는 관개수리용 유지가 아닌 양어장(민물고기)으로 추정됨.<br />기호6은 일부 도로이며 사건외토지의 일부를 편입 사용함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호6 지상의 제시외건물은 김유식 소유의 별도 독립된 건물로 보고 평가제외함.<br />②제시외건물 기호(ㄱ)은 기호6 토지와 사건외 인접지 248번지 양지상에 소재하는<br /> 것으로 추정되며 (ㄴ)-(ㄹ)은 기호6 토지와 사건외 인접지 260번지 양지상에<br /> 소재함.<br />③기호2와7의 양어장(유지) 부분은 다수인의 사용이 아니고 소유자 전용이며 장기간 <br /> 휴업중인 것으로 판단되어 공부 지목의 답의 가치로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

다시농업협동조합

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

광주광역시남구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

교부권자

나○○

근저당권자

남광주농업협동조합

배당요구권자

다시농업협동조합

배당요구권자

삼성카드 주식회사

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

삼성카드 주식회사

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-21 · 전라남도 나주시 문평면 북동리 193 · 답 982㎡

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

김길용

소유자

김길용

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주변

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• 370m · 상하 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 나주시 문평면 북동리 193

감정가

638만

최저가

446만 (70%)

기일

17-04-21

등기부현황

등기 기재 없음