광주지법 2017타경7284-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-04 · 경매접수
2. 17-05-08 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1938만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1691.00㎡ (511.5평)

제시외면적

없음

보증금

1193만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4807만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남면 53-3

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김행열

소유자

김행열

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 치평동 소재 김대중컨벤션센타 남서측 인근에 위치하고. 주위는 간선도로 후면 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 비아동 소재 비아초등학교 북측 근거리에 위치하며, 주위는 도시 주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량 출입 불가하고, 인근에 로선버스 정류장이 소재하여 대중교통은 무난합니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

현 농로를 이용한 농기계 출입이 가능하나, 농로의 성격은 미상입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택용으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 삼각형의 토지로서 과수원의 용도로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

세로를 이용하여 대상 토지에 출입하나, 차량 접근은 불가합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 콘크리트 포장 농로를 이용 출입합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)으로 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5 토지 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 연구개발특구 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

대상 토지와 대상 토지 사이 구거부지(국유지 추정)와 일단으로 과수목(감나무)이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 현실 이용상황은 과수원이고, 전용 허가 관련 사항은 미상입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지는 골목안 토지로서, 인접 토지와의 지적경계는 측량등이 수반되어야 하므로 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 출입 농로, 구거부지 사용에 대한 권원관계는 미상이므로 유의 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 시멘트 기와지붕 단층 주택으로<br />외벽은 몰탈위 페인팅, 몰탈마감<br />창호는 목재이고,<br />내벽은 벽지마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 난방설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 기호3의 부속건물은 자연 파손으로 기능이 상실되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 화정중학교 남측 인근에 위치하는 대주아파트 102동 10층 1005호로서 주위는 아파트, 단독주택 등으로 구성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 용이하고, 인근에 로선버스 정류장이 소재하여 도로교통 및 대중교통 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트로서<br />외벽은 콘크리트 옹벽위 페인팅<br />창호는 샷시등 이중창,<br />내벽은 벽지 및 일부 타일마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 제반 설비 구비되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1,2 토지 일단으로 소로, 중로에 접하고, 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대보호구역으로 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화운로 37, 102동 10층1005호 (화정동,대주아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 서구 마륵동 520 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 원마륵2길 16-15 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 장성군 남면 월정리 산53-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 장성군 남면 월정리 산53-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

김○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사(00카단72306)

가압류권자

서울보증보험 주식회사(99카단3409)

가압류권자

주식회사 광주은행

가처분권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

광주광역시서구(미체납)

교부권자

장○○

교부권자

장○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사(변경전:대한보증보험 주식회사)

압류권자

장○○

점유자

조○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-10 · 전라남도 장성군 남면 월정리 산53-3 · 임야 1071㎡
• 18-01-10 · 전라남도 장성군 남면 월정리 산53-8 · 임야 620㎡

주변

학군

• 571m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1204m · 월계중학교 · 중학교
• 1246m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1276m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1355m · 정암초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 신아산 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단192
• 337m · 비아1동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단192
• 375m · 신아산 · 녹진100, 마령100, 비아100, 삼서100, 월정100, 장성100, 진원100, 첨단192
• 409m · 해방수양관 · 녹진100, 마령100, 비아100, 삼서100, 월정100, 장성100, 진원100
• 448m · 비아호반아파트 · 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다