광주지법 2017타경12248-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-20 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.44㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6867만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

86.44㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

229

호

5층

당사자

채권자

나OOOOOOO 외 5

채무자

이OO 외 5

소유자

윤OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-(가) - 5-(마)은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람중학교” 북동측 인근, 본건 기호6-(바)는 전라남도 나주시 성북동 소재 “나주중앙초등학교” 남측 인근, 본건 기호7-사) - 10-(차)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “한국방송통신 전파진흥원” 남서측 인근에 위치하며, 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-(가) - 5-(마)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.<br />본건 기호6-(바)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.<br />본건 기호7-(사) - 10-(차)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1-(가) - 5-(마)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중,<br />제1층 제101호, 제102호, 제106호, 제5층 제501호, 제502호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 및 돌붙임 등<br />내 벽 : 판넬마감 및 몰탈마감 등<br />바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임, 몰탈마감 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />본건 기호6-(바)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중,<br />제4층 제402호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인트마감 등<br />내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등<br />바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />본건 기호7-(사) - 10-(차)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중,<br />제1층 제105호, 제109호, 제110호 제111호로서<br />외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등<br />내 벽 : 판넬마감 및 인테리어마감 등<br />바 닥 : 타일붙임 및 몰탈마감 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-(가),2-(나)는 소매점(엘림부동산컬설팅)으로 이용중입니다.<br />본건 기호3-(다)는 소매점(현 "공실")로 이용중입니다.<br />본건 기호4-(라), 5-(마)는 의원(현 "공실")로 이용중입니다.<br />본건 기호6-(바)는 아파트로 이용중입니다.<br />본건 기호7-(사)는 소매점(현 "공실")로 이용중입니다.<br />본건 기호8-(아), 9-(자)는 소매점(오션게임랜드)로 이용중입니다.<br />본건 기호10-(차)는 소매점(사무소)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-(가) - 5-(마)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러 등을 갖추었습니다.<br />본건 기호6-(바)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.<br />본건 기호7-(사) - 10-(차)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 토지는 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.<br />기호(2) 토지는 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.<br />기호(3) 토지는 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1-(가) - 5-(마)는 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.<br />본건 기호6-(바)는 동측으로 왕복4차선 북측으로 노폭 약 5M, 동측으로 노폭 약 8M 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.<br />본건 기호7-(사) - 10-(차)는 북측 및 동측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>,<br />기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법><br />기호(3) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-(가),2-(나), 기호8-(아),9-(자)는 기준시점 현재 한쪽 벽면을 허물어 하나의 용도로 이용중입니다.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

금천농업협동조합

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주식회사 에스엘종합건설

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단나주지사

교부권자

나OO

교부권자

나OOOOO

교부권자

나주세무서장

교부권자

나○○

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

금천농업협동조합

근저당권자

나OOOOOO

근저당권자

나OOOOOOO

근저당권자

나주새마을금고

근저당권자

나주신용협동조합

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 광주은행

배당요구권자

(주)OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주식회사 에스엘종합건설

소유자

윤OO

소유자

윤○○

압류권자

나OO

압류권자

나OOOOO

압류권자

나주세무서장

압류권자

나○○

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

(유)엘림개발,이○○

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

(주)태신아이앤시,하○○

임차인

농OOOOO(O)OOOOOOO

임차인

농업회사법인(유)가나안,정○○

임차인

베OOOOOOO(O)

임차인

베스트디앤에이치(주)

점유자

(유)OOOOOOOO

점유자

(유)엘림개발,이○○

채권자

나OOOOOOO

채권자

나주신용협동조합

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 광주은행

채권자

주식회사 동도종합건설

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

퍼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

퍼스트디앤에이치 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-26 · 전라남도 나주시 그린로 229, 5층 501호 (빛가람동,그린타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 372.41㎡ 1층 374.66㎡ 2층 374.57㎡ 3층 343.23㎡ 4층 264.21㎡ 5층 261.79㎡ 옥탑1층 28.08㎡ 철근콘크리트구조 86.44㎡

주변

학군

• 486m · 빛가람중학교 · 중학교
• 593m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 595m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 655m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 770m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1161m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1227m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 156m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 257m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 257m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 343m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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