광주지법 2017타경12583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-28 · 경매접수
2. 17-07-31 · 경매개시결정
3. 17-10-23 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8536만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

631.77㎡ (191.1평)

토지면적

438.00㎡ (132.5평)

제시외면적

없음

보증금

2853만 (최저가의 10%)

청구금액

2999만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

631.77㎡ (191.1평) · 대지

대지권

삼서면 852-1

당사자

채권자

김주완

채무자

이진수

소유자

이진수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 소재 장성군 삼서면 주민센터 남측 인근에<br />위치하며, 주변은 단독주택 및 노변상가 등이 소재하고 있는 면소재지내 노변상가<br />지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 토지가 상호 연접한 1단지의 부정형의 토지로서 상업용(여관) 부지로<br />이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복2차선 간선도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 모두 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육<br />제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.(부합물은 건물평가요항표 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 없는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로,<br /> 외벽: 적벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 장판 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 새시 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층: 주점(현 공실), 기계실, 보일러실<br />1층: 주차장, 카운터<br />2층-4층: 객실(2,3층: 8개실, 4층: 7개실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생시설 및 난방시설, 승강기, 화재경보기 및 화재탐지설비, 일부 스프링<br />쿨러설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 1층 주차장내에 조적조 슬래브지붕 단층 창고 약 19.8㎡(기호(ㄱ))<br />- 4층 옥상에 조립식판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 약 13.5㎡(기호(ㄴ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 없는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 852-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 853-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 삼서면 해삼로 1103 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단장성담양지사

교부권자

장○○

근저당권자

남평농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-26 · 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 852-1 · 대 326㎡
• 18-07-26 · 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 853-5 · 대 112㎡
• 18-07-26 · 전라남도 장성군 삼서면 해삼로 1103 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 관리실 주차장 및 여관 1층 관리실, 주차장 69.55㎡ 2층 여관 199.49㎡ 3층 여관 199.49㎡ 4층 여관 199.49㎡ 지하층 단란주점, 보일러실 214.05㎡ 제시외-창고 조적조슬래브지붕 19.8㎡ --물탱크실 조립식판넬조 13.5㎡ -

주변

학군

• 515m · 장성삼서중학교 · 중학교
• 684m · 삼서초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 삼서우체국 · 송정197
• 160m · 대곡 · 송정197
• 170m · 삼서면소재지 · 500
• 172m · 삼서우체국 · 500, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 257m · 삼서면사무소 · 500, 송정197

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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