광주지법 2017타경14138-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-28 · 경매접수
2. 17-08-29 · 경매개시결정
3. 17-11-20 · 배당요구종기
4. 18-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 454만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8962만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

봉황면 924-1

당사자

채권자

광주문화신용협동조합

채무자

김경은

소유자

김경태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 흥동마을 북서측 근거리에 위치하며 주위<br /> 는 순수농경지대임.<br />기호 2-7 : 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 흥동마을내 또는 남측 인근에 위치하며<br /> 주위는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도 23호선 주변 농촌지대에 위치하여 차량접근성 및 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 유사장방형 평지로서 휴경지임.<br />기호 2 : 유사사다리형 완경사지로서 휴경지임.<br />기호 3 : 유사사다리형 평지로서 주차장 및 일부 농로임.<br />기호 4,7 : 일단의 부정형 평지로서 폐도부지와 더불어 단독주택부지임.<br />기호 5 : 부정형 평지로서 휴경지임.<br />기호 6 : 사다리형 평지로서 단독주택부지 및 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 지적상 동측으로 협소로에 접하나 폐도상태임.<br />기호 3 : 북동측으로 폭 약 4-5m 포장도로에 접함.<br />기호 4,7 : 일단의 토지로 남서측으로 폭 약 4-5m 포장도로에 접함.<br />기호 5 : 북동측으로 폭 약 4-5m 포장도로에 접함.<br />기호 6 : 일부가 협소로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역,가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의관리및이용<br /> 에관한법률>임.<br />기호 2,5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한(기타가축))<가축분뇨의관리및이용<br /> 에관한법률>임.<br />기호 3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한(기타가축))<가축분뇨의관리및이용에<br /> 관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률><br /> 임.<br />기호 4,7 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한(기타가축))<가축분뇨<br /> 의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및<br /> 이용에관한법률>임. <br />기호 6 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및<br /> 이용에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감<br />안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 4 공부지목 답이나 현황 대임.<br />- 기호 6 공부지목 답이나 현황 대, 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 지적경계와 현황이 불일치하는 것으로 목측되는 바 경락시 경계복원측량 등<br />후속조치가 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 목조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임.<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판재마감<br /> 창호 : 목재창호임.<br />기호 ㄴ : 조적조 슬라브지붕 단층 구조임.<br />기호 ㄷ : 블럭조 스레트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어 있으나 관리상태 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 3 건축물대장상 등재된 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 주택 27㎡(건축물대장상<br /> 소유자:권정수)는 현황 확인불능임.<br />- 기호 6 건물등기부상 등재된 부럭조 스레트즙 평가건 창고 1동 건평 15평, 부속건물 <br /> 토담조 초즙 평가건 물치 1동 건평 11평(등기부등본상 소유자:김순명, 건축물대장 미<br /> 존재)는 현황 확인불능임.<br />- 기호 7 건물등기부 및 건축물대장상 등재된 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 40<br /> ㎡, 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층 물치 50㎡, 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층 물<br /> 치 77㎡, 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층 물치 70㎡(소유자:김원철)은 현황 확인불능<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시 남구(교통)

교부권자

나○○

교부권자

여○○

압류권자

여○○

임차인

김○○

임차인

정○○○

지상권자

광주문화신용협동조합

채권자

광주문화신용협동조합

채무자

김○○

채무자

유한회사 동진투어(변경 전:유한회사 동신투어)

채무자

조○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-27 · 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 924-1 · 전 202㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 345m · 욱곡리 · 411, 412
• 354m · 내정 · 411, 412

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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