광주지법 2017타경18475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-14 · 경매접수
2. 17-11-15 · 경매개시결정
3. 18-02-09 · 배당요구종기
4. 18-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8768만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8514.00㎡ (2575.5평)

제시외면적

없음

보증금

3876만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3353만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

금천면 391-9

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

망 박종원의 상속인 김기순

소유자

망 박종원의 상속인 김기순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

"일련번호(1)은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""돌고개역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.<br /><br />일련번호(2, 3, 5)는 전라남도 나주시 금천면 원곡리 소재 ""원촌삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농가주택 등이 혼재하는 근교농촌지대 및 마을주변 농경지대입니다.<br /><br />일련번호(6)은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 농경지대입니다.<br /><br />일련번호(7, 8)은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 ""금천IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농경지대 및 야산지대입니다." <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

"일련번호(1)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 역 등이 소재하여 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.<br /><br />일련번호(2, 3)은 본건까지, 일련번호(5, 6)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.<br /><br />일련번호(7)은 본건까지, 일련번호(8)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다." <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"일련번호(1)은 부정형의 완경사지로 단독주택 부지 등,<br /><br />일련번호(2), (3)은 부정형의 평지로 단독주택, 창고 부지 등,<br /><br />일련번호(5)는 부정형의 완경사지로 농경지(전, 과수원) 등,<br /><br />일련번호(6)은 사다리형의 완경사지로 휴경지, 일부 묘지 등으로 이용중이며," <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"일련번호(1)은 본건 동측 일부 면적을 폭 1.5m - 2.5m의 현황 도로로 이용중이며,<br /><br />일련번호(2, 3)은 동측으로 개설된 폭 약 3m - 4m의 콘크리트 포장 현황 도로에 접하며,<br /><br />일련번호(5, 6)은 서측으로 소폭의 비포장 농로에 접하며,<br /><br />일련번호(7)은 북측으로 왕복6차선 아스콘포장도로에 접하며, <br /><br />일련번호(8)은 지적도상 맹지입니다.<br />" <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"일련번호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-08)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재개발)<도시 및 주거환경정비법>,<br /><br />일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전술항공작전기지의 비행안전제3구역<군용항공기지법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(나주배 산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,<br /><br />일련번호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전술항공작전기지의 비행안전제3구역<군용항공기지법>,<br /><br />일련번호(5)는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전술항공작전기지의 비행안전제3구역<군용항공기지법>, 농업진흥구역<농지법>," <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />"일련번호(6)은 농림지역, 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전술항공작전기지의 비행안전제3구역<군용항공기지법>, 농업진흥구역<농지법>,<br /><br />일련번호(7)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,<br /><br />일련번호(8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다." <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"현황사진", "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목 "전"이나, 현황 대지로 이용중이며, 일련번호(6)은 공부상 지목 "전"이나, 일부를 묘지로 이용중이며, 일련번호(7)은 공부상 지목 "임야"이나, 수목장지 등으로 이용중입니다. <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"일련번호 4(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로<br />·외벽 : 일부 타일붙임, 시멘몰탈 등,<br />·내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등,<br />·바닥 : 장판지 깔기 등,<br />·창호 : 하이새시, 목재 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />일련번호 4(나)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고로<br />·내/외벽 : 시멘몰탈 등,<br />·창호 : 목재 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />일련번호 4(다)는 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로<br />·내/외벽 : 조립식판넬 잇기 등,<br />·창호 : 하이새시 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />일련번호 4(라)는 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로 현황 조적조(시멘트블록) 슬레이트지붕으로<br />·내/외벽 : 시멘트블록 쌓기, 일부 시멘몰탈 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />일련번호 4(마)는 일반철골조 판넬지붕 단층 창고로<br />·내/외벽 : 조립식판넬 잇기 등,<br />·바닥 : 시멘몰탈 등,<br />·창호 : 하이새시 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다." <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일린번호 4(가)는 주택, 일련번호 4(나) - 4(라)는 창고, 일련번호 4(마)는 창고, 저온저장고, 서재 등으로 이용중입니다. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일린번호 4(가)는 일반적인 위생시설, 급·배수시설, 유류보일러에 의한 난방시설 등을 갖추고 있으며, 일련번호 4(마)는 저온저장시설 등을 갖추고 있습니다. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"현황사진", "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 4(나)는 공부상면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으며, 일련번호 4(라)는 공부상 경량철골조 판넬지붕이나, 일반건축물 대장상의 건축물현황도, 면적 등을 참고하여 현장조사한 결과 현황은 조적조(시멘트블록조) 슬레이트지붕입니다. <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 360-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 원곡리 391-4 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 원곡리 391-6 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 원곡길 27-7 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 금천면 원곡리 391-9 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 538-3 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 산58-6 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 산58-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

광주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 나주지사

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

금OOOOOOO

채권자

금천농업협동조합

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 김기순

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박준길

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중광

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중규

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중향

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중현

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중화

채무자겸소유자

망 박종원의 상속인 박중희

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-24 · 전라남도 나주시 금천면 원곡리 391-9 · 과수원 8514㎡(현황 전 및 과수원임)

주변

학군

• 623m · 호남원예고등학교 · 고등학교
• 1141m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 1457m · 전남과학고등학교 · 고등학교

버스

• 280m · 원촌 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 나주999
• 284m · 미곡 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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