광주지법 2017타경20461-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-14 · 경매접수
2. 17-12-15 · 경매개시결정
3. 18-03-12 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1638만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3388만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

황룡면 40 · 개발제한구역

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김대성

소유자

김대성

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 소재 "구대해마을" 내 및 남동측 인근에 위치<br />하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대 및 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 (1) 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지임.<br />토지 (4) 부정형 급경사지로서, 임야(자연림)임.<br />토지 (5) 유사 사다리형 완경사지로서, 잡종지 및 일부 도로임.<br />토지 (6) 유사 사다리형 완경사지로서, 음식점 건부지 및 일부 구거임.<br />토지 (8) 부정형 완경사지로서 임야(조림 : 편백나무 등) 및 일부 구거, 도로임.<br />토지 (9),(10) 부정형 완경사지로서, 잡종지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지 (1),(5),(8)-(10) 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.<br />토지 (4) 맹지임.<br />토지 (6) 연접한 구거부지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1),(5) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br />가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />토지 (4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br />조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중<br />1955㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.<br />토지 (6) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축사육<br />제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />토지 (8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.<br />토지 (9),(10) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저<br />촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 및 수목조사보고서 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 (5),(6),(8)-(10)은 공부상 지목이 "전, 대, 임야"이나, 현황 토지 (5) "잡종지 및 일부 도로", 토지 (6) "대 및 일부 구거", 토지 (8) "임야 및 일부 구거, 도로", 토지 (9),(10) "잡종지 및 일부 도로"로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 3(나) 경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 싸이딩판넬마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시유리창호임.<br />건물 7(다) 통나무구조(목조) 칼라강판(기와)지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 통나마무감, 목재마감.<br /> 내벽 : 목재마감.<br /> 창호 : 새시유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 3(나) "단독주택", 건물 7(다) "일반음식점"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 3(나)은 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.<br />건물 7(다)는 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 2(가)는 현황 멸실되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

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점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

장OO

교부권자

장○○

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

대광새마을금고

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

배OO

소유자

배○○

임차인

이OO

임차인

이○○

제3취득자

김OO

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

대OOOOOO

채권자

대광새마을금고

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자

임OO

채무자

임○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 40 · 전 245㎡ (현황 : 잡종지 및 일부 도로)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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