광주지법 2017타경67712-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-06 · 경매접수
2. 17-11-07 · 경매개시결정
3. 18-01-29 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2293만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1447.00㎡ (437.7평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

노안면 145-5

당사자

채권자

박상태

채무자

최순규

소유자

최순규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 광산구 송정동 소재 “송광중학교” 남서측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통시 됩니다. <br />본건 기호(3) - (5)는 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 “노안면사무소” 북동측인근에 위치하며 주변은 농경지, 임야등이 혼재하는 순수 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 버스정류장 및 자연마을이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호(3),(4)는 인접지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 묘지, 전, 일부 도로로 이용중입니다. 본건 기호(5)는 인접지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 전, 도로, 일부 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />본건 기호(3), (4)는 남측으로 소폭의 비포장도로에 접하고 있습니다. 본건 기호(5)는 동측으로 소폭의 비포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 제2종일반주거지역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />본건 기호(3), (4)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법><br />본건 기호(5)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도” 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3), (4)는 토지대장상 지목이 ‘임야’이나 현황은 ‘전, 묘지,일부 도로’이며, 본건 기호(5)는 토지대장상 지목이 ‘전’이나 현황은 ‘전 , 도로, 일부 묘지’입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등<br /> - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등<br /> - 창 호 : 샷시 창호 임.<br /><br />본건 기호2-나는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등<br /> - 창 호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2-가는 주택으로, 본건 기호 2-나는 변소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 2-가는 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 216-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송도로212번길 31-15 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산145-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산145-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 408-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

손○○

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

나○○

교부권자

서광주세무서

근저당권자

나주신용협동조합

근저당권자

백○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-03 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산145-5 · 임야 719㎡(현황은 묘지, 전, 일부 도로) (공유자 최순규 지분 719분의 388 전부)
• 18-04-03 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 산145-4 · 임야 1059㎡(현황은 묘지, 전, 일부 도로)

주변

학군

• 831m · 노안중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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